Chi Phí Xây Nhà Năm 2021: Hiểu Hết Báo Giá Trong 10 Phút Đọc

5. Chi phí vật tư hoàn thiện

Sau khi thi công phần thô (móng, tường bao, sàn, tầng…) sẽ đến giai đoạn thi công hoàn thiện gồm trát tường, sơn, láng sàn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, nội thất… Anh chị lưu ý là phần chi phí vật tư hoàn thiện này sẽ được tính tách biệt với phần thi công thô trong tổng chi phí xây dựng nhà ở.

Hiện nay có 2 cách tính chi phí vật tư hoàn thiện.

[external_link_head]

Cách 1: Tính dựa trên m2, áp dụng khi Anh Chị chọn một đơn vị thầu trọn gói vật tư hoàn thiện.

Tổng chi phí vật tư hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2

Về đơn giá xây dựng, mỗi nhà thầu sẽ cung cấp nhiều gói với mức giá khác nhau cho khách hàng lựa chọn. Sự chênh lệch giữa các mức giá là do khác nhau về chất lượng vật tư, thương hiệu vật tư, v.v.

[external_link offset=1]

Vì thế khi tham khảo bảng giá vật tư hoàn thiện, Anh Chị nhớ xem kỹ mô tả vật tư tương ứng với gói đó, ví dụ như sơn tường gì, bóng đèn gì, sàn gỗ hay gạch, v.v.

Thông thường, các công ty sẽ cho khách hàng đổi chủng loại vật tư và sẽ tính toán lại phát sinh tăng/ giảm.

Sau đây là một ví dụ của một công ty X, tại đây cung cấp 3 gói khác nhau cho vật tư hoàn thiện

Chi Phí Xây Nhà Năm 2021: Hiểu Hết Báo Giá Trong 10 Phút Đọc
Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố

Cách 2: tính tổng chi phí các vật tư cộng lại, áp dụng khi Anh Chị tự đi mua từng loại vật tư.

Anh Chị sẽ chủ động tìm kiếm đơn vị cung cấp vật tư và mua sắm, còn phần nhân công thì thuê từ đơn vị xây dựng.

Với lựa chọn này, anh chị sẽ chọn lựa vật tư theo ý muốn và có thể tiết kiệm chi phí nếu mua được giá tốt từ nhà cung cấp quen biết. Tuy nhiên, với gia chủ không có nhiều kinh nghiệm mua vật tư, hoặc không quen biết nguồn cung cấp giá tốt, có thể mua phải vật tư kém chất lượng, không có bảo hành, hoặc đơn giá mua lẻ cao hơn mua sỉ, v.v.

[external_link offset=2]

Chi Phí Xây Nhà Năm 2021: Hiểu Hết Báo Giá Trong 10 Phút Đọc

Công trình vừa hoàn thành xây hoàn thiện

Chi Phí Xây Nhà Năm 2021: Hiểu Hết Báo Giá Trong 10 Phút Đọc
Công trình ở đoạn cuối thi công hoàn thiện

Phần vật tư hoàn thiện này sẽ chiếm khoảng 30% chi phí xây dựng của ngôi nhà. Do đó Anh Chị cần đặc biệt quan tâm để dự trù chi phí. Để giúp công tác dự trù chi phí hiệu quả, những người đã xây nhà khuyên rằng Anh Chị nên có một bản vẽ thiết kế chỉn chu và khả thi để thi công.

Với bản thiết kế đó, người có chuyên môn sẽ giúp Anh Chị dự toán được chính xác 80 – 90%. Nên nhiều rủi ro về vượt ngân sách sẽ tránh được.

Chi Phí Xây Nhà Năm 2021: Hiểu Hết Báo Giá Trong 10 Phút Đọc

[external_footer]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0977716137
icons8-exercise-96 chat-active-icon
chat-active-icon